仕組みを確認するための一次情報
外部の金利データを日次配信するサイトではありません。銀行別の現在金利や指数を転載せず、入力された金利で比較します。各情報の対象商品・公開日を、リンク先でご確認ください。
- 三菱ＵＦＪ銀行：住宅ローンの基準金利・適用金利の説明三菱ＵＦＪ銀行 ／ 確認日 2026-10-01
基準金利と実際の適用金利を区別して読むための銀行の説明。個別契約の金利は契約書・通知で確認する。
公開ページを取得して確認。2026年10月1日の取得は正常終了。掲載金利を本サイトの初期値として転載していません。 - 全国銀行協会：住宅ローン新規借入れ返済シミュレーション一般社団法人 全国銀行協会 ／ 確認日 2026-10-01
元利均等返済の試算と、実際の返済額・諸費用は銀行や条件によって異なる旨の説明。
公開ページを取得して確認。2026年10月1日の取得は正常終了。外部シミュレーターの計算処理を検証したものではありません。 - 住宅金融支援機構：住宅ローン利用者調査独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-01
住宅ローン利用者に関する調査の一覧。借入れ時期や調査対象を確認するための参照先。
公開ページを取得して確認。2026年10月1日の取得は正常終了。本サイトは調査の割合を個人の返済判断に当てはめません。 - 三菱ＵＦＪ銀行：変動金利に関するお知らせ三菱ＵＦＪ銀行 ／ 確認日 2026-10-01
金利・返済額の見直し条件は返済方式や商品で区別される。すべての契約に同じ取扱いを当てはめない。
公開ページを取得して確認。2026年10月1日の取得は正常終了。2025年の見直しを説明するお知らせであり、現在の金利一覧ではありません。 - PayPay銀行：住宅ローンの5年ルール・125％ルールに関するFAQPayPay銀行 ／ 確認日 2026-10-01
5年ルール・125％ルールを採用しない住宅ローンもあることを示す銀行の説明。
公開ページを取得して確認。2026年10月1日の取得は正常終了。借入先の契約条件を優先してください。 - 全国銀行協会：住宅ローンの返済可能額を知ろう一般社団法人 全国銀行協会 ／ 確認日 2026-10-01
借入可能額と家計から返済に回せる金額を分け、住宅保有費なども考慮するための解説。
公開ページを取得して確認。2026年10月1日の取得は正常終了。掲載例の金額を本サイトの標準値として使用していません。 - 国税庁：No.1211-1 住宅の新築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）国税庁 ／ 確認日 2026-10-04
新築等の住宅の区分・居住年ごとの控除期間と控除限度額、年末残高等×0.7％の計算と100円未満の切捨て、適用要件（床面積、合計所得金額、10年以上の分割返済など）。令和8年4月1日現在法令等。
公開ページを取得して確認。2026年10月4日の取得は正常終了（ページの最終更新 2026年9月29日）。控除額の計算ツールの控除期間・限度額の根拠です。 - 国税庁：No.1211-3 中古住宅を取得し、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）国税庁 ／ 確認日 2026-10-04
中古住宅の区分・居住年ごとの控除期間と控除限度額、昭和57年以後の建築などの要件。令和8年4月1日現在法令等。
公開ページを取得して確認。2026年10月4日の取得は正常終了。買取再販住宅・要耐震改修住宅は別の解説（No.1211-2・1211-5）の対象で、本サイトでは計算しません。 - 総務省：個人住民税の住宅ローン控除（所得税から住宅ローン控除額を引ききれなかった方）総務省 ／ 確認日 2026-10-04
所得税で控除しきれなかった額を、前年分の所得税の課税総所得金額等の5％（97,500円限度）まで翌年度の個人住民税から控除すること（居住年2014〜2021年の特定取得等は7％・136,500円）。市区町村への申告は不要。
公開ページを取得して確認。2026年10月4日の取得は正常終了（ページ更新 2026年5月20日）。住宅ローン控除ツールの住民税部分の根拠です。 - 全国銀行協会：変動金利住宅ローンの未払利息とは？一般社団法人 全国銀行協会 ／ 確認日 2026-10-04
返済額の5年ごとの見直しと125％の上限、返済額が利息を下回ると未払利息が生じること、未払利息には一般に利息がかからないこと、返済終了時に残る可能性があること。
公開ページを取得して確認。2026年10月4日の取得は正常終了。個別の銀行・商品の取扱いは契約で確認が必要です。 - 住宅金融支援機構：【フラット３５】ご利用条件独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-04
総返済負担率の基準（年収400万円未満は30％以下、400万円以上は35％以下）と、自動車ローン・カードローンなどすべての借入れを含めて計算すること。
公開ページを取得して確認。2026年10月4日の取得は正常終了。【フラット３５】の基準であり、ほかの金融機関・商品の審査基準を示すものではありません。 - 住宅金融支援機構：【フラット３５】借入金利の推移独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-04
【フラット３５】の過去の借入金利を期間別のPDFで公表するページ。掲載金利は過去の推移で、将来の金利を予測・約束するものではない旨の注記がある。
公開ページを取得し、資料の区分と注記を確認。2026年10月4日の取得は正常終了。同サイトの利用規約は無断転載を認めていないため、金利の数値表は転載せず公式資料へリンクしています。 - 日本銀行：長・短期プライムレート（主要行）の推移日本銀行 ／ 確認日 2026-10-20
主要行の短期プライムレート・長期プライムレートの変更日と水準の推移。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 国税庁：No.1225 住宅借入金等特別控除の対象となる住宅ローン等国税庁 ／ 確認日 2026-10-20
住宅ローン控除の対象となる借入金の範囲（償還期間10年以上、借入先、対象外となる借入れなど）。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 国税庁：No.1233 住宅ローン等の借換えをしたとき国税庁 ／ 確認日 2026-10-20
借換え後の住宅ローンが控除の対象となる条件と、控除の対象となる年末残高の計算方法。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 国税庁：No.1234 転勤と住宅借入金等特別控除等国税庁 ／ 確認日 2026-10-20
転勤などで住まなくなった場合の控除の取扱いと、再び居住した場合の再適用。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 国税庁：No.4503 住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税選択の特例国税庁 ／ 確認日 2026-10-20
住宅取得等資金の贈与で相続時精算課税を選択できる特例の要件。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 国税庁：No.4508 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税国税庁 ／ 確認日 2026-10-20
父母・祖父母などからの住宅取得等資金の贈与の非課税限度額と主な要件。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 国税庁：No.7108 不動産の譲渡、建設工事の請負に関する契約書に係る印紙税の軽減措置国税庁 ／ 確認日 2026-10-20
不動産売買契約書・工事請負契約書の印紙税の軽減税率と適用期間。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 国税庁：No.7140 印紙税額の一覧表（その1）第1号文書から第4号文書まで国税庁 ／ 確認日 2026-10-20
消費貸借に関する契約書（第1号文書）などの記載金額別の印紙税額。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 国税庁：No.7191 登録免許税の税額表国税庁 ／ 確認日 2026-10-20
抵当権の設定登記・抹消登記などの登録免許税の課税標準と税率。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 国土交通省：住宅ローン減税国土交通省 ／ 確認日 2026-10-20
住宅ローン減税の制度概要、省エネ性能による借入限度額、証明書類の案内。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 国土交通省：認定長期優良住宅を取得したときに利用できる減税制度国土交通省 ／ 確認日 2026-10-20
認定長期優良住宅と一般住宅の固定資産税・登録免許税・不動産取得税の特例の比較。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 国土交通省：認定低炭素住宅を新築・取得したときに利用できる減税制度国土交通省 ／ 確認日 2026-10-20
認定低炭素住宅と一般住宅の登録免許税の税率などの比較。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 国土交通省：買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置国土交通省 ／ 確認日 2026-10-20
買取再販住宅の登録免許税・不動産取得税の特例措置。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 住宅金融支援機構：新機構団体信用生命保険制度独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-20
【フラット３５】の団体信用生命保険の保障内容、加入の仕組み、3大疾病付きなどの選択肢。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 住宅金融支援機構：【フラット３５】収入合算独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-20
収入合算できる人の条件と、合算者が連帯債務者になることなど。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 住宅金融支援機構：【フラット３５】ペアローンの概要独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-20
ペアローンの仕組みと利用条件、収入合算との違い。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 住宅金融支援機構：【フラット３５】借換融資のご利用条件独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-20
借換融資の対象となる住宅ローン、融資額、返済期間などの条件。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 住宅金融支援機構：【フラット３５】借換融資の検討独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-20
借換えを検討するときに確認する残高・金利・諸費用などの考え方。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 住宅金融支援機構：【フラット３５】融資手続・必要書類（新築住宅を購入する場合）独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-20
申込みから審査、物件検査、契約、資金の受取りまでの流れと、適用金利が資金受取時に決まること。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 住宅金融支援機構：【フラット３５】融資率とは独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-20
融資率（建設費・購入価額に対する借入額の割合）と、融資率による金利の違い。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 住宅金融支援機構：【フラット３５】ご返済中の方独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-20
返済中の手続き（一部繰上返済、返済方法の変更、返済が困難になった場合の相談）の案内。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 住宅金融支援機構：【フラット３５】独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-20
全期間固定金利の【フラット３５】の商品概要。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 住宅金融支援機構：【フラット３５】親子リレー返済独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-20
親子2代で返済する親子リレー返済の仕組みと、申込年齢による返済期間の考え方。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 全国銀行協会：変動で返す？固定で返す？住宅ローンの金利タイプ一般社団法人 全国銀行協会 ／ 確認日 2026-10-20
変動金利型・固定金利期間選択型・全期間固定金利型の特徴と、金利見直しの一般的な仕組み。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 全国銀行協会：住宅ローンの仕組みと返済方法一般社団法人 全国銀行協会 ／ 確認日 2026-10-20
元利均等返済と元金均等返済の違い、ボーナス返済の仕組み。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 全国銀行協会：住宅ローンの諸費用一般社団法人 全国銀行協会 ／ 確認日 2026-10-20
住宅取得と住宅ローンにかかる税金・手数料・保険料などの諸費用の種類。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 全国銀行協会：繰上返済は有利？手数料は？住宅ローンの繰上返済一般社団法人 全国銀行協会 ／ 確認日 2026-10-20
期間短縮型と返済額軽減型の繰上返済、手数料、期間短縮型の方が利息の軽減効果が大きいこと。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 全国銀行協会：ローンの返済に悩んだら一般社団法人 全国銀行協会 ／ 確認日 2026-10-20
ローン返済に悩んだときの相談窓口の案内。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 全国銀行協会：Q. 住宅ローンが負担になっています。軽減策はありますか？一般社団法人 全国銀行協会 ／ 確認日 2026-10-20
返済負担が重くなったときの返済期間の延長、借換え、金融機関への相談などの考え方（FPの回答）。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 全国銀行協会：Q. 住宅ローンの繰り上げ返済、効果的に行うには？一般社団法人 全国銀行協会 ／ 確認日 2026-10-20
繰上返済の時期と方法、手元資金を残す考え方（FPの回答）。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 全国銀行協会：Q. 住宅ローン、変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか悩んでいます一般社団法人 全国銀行協会 ／ 確認日 2026-10-20
金利タイプを選ぶときの家計の余裕と金利上昇リスクの考え方（FPの回答）。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 全国銀行協会：完済したら抵当権の登記抹消をお早めに！一般社団法人 全国銀行協会 ／ 確認日 2026-10-20
住宅ローン完済後に金融機関から受け取る書類と、抵当権抹消登記の手続き。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。 - 住宅金融支援機構：住宅ローン利用者の実態調査（2026年1月調査）独立行政法人 住宅金融支援機構 ／ 確認日 2026-10-20
2025年4月〜9月に住宅ローンを利用した1,237人の調査：金利タイプ、借入金利、返済期間、融資率、返済負担率、金利見通しなど（2026年2月20日公表）。
公開ページを取得して確認。2026年10月20日の取得は正常終了。数値や条件は確認時点のもので、個別の契約・申告では最新の公表内容を確認してください。
更新日と金利の時点
記事の内容確認日は、その説明を見直した日です。金融機関の金利や契約条件が、その日以降ずっと同じという意味ではありません。画面の初期値は計算例であり、今日の金利でも将来予測でもありません。
数式や説明の変更時は、関連する例題・ツール・参照先を確認します。日々の最新金利が必要な場合は、契約する金融機関の公表資料をご確認ください。